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商品房面积小于120㎡不满五年
评估价 面积 贷款年限 金额
买方：契税：（评估价） ×1.5% = （交地方财政所）
评估费：（ 评估价） × 0.5% = （评估所缴纳）
交易手续费：（平方数） × 3元 = (交房管大厅)
测绘费：（平方数） × 1.36元 = (交房管大厅)
印花税：5元（如夫妻共有：印花税：5元×2 工本费：10元）
合同印花税：（评估价） ×0.5‰ = (交房管大厅)
产权登记费： 80元 （房管处）
抵押手续费：150元 (50 万以下) 300元 （50万以上）
保险费：（贷款金额） ×（贷款年限） ×（相应比例） =
贷款年限：1—10年 0.8‰
11—20年0.6‰
21—30年0.45‰
卖方：营业税：（评估价） ×5.55% =
个人所得税：（评估价） × 2% =
合同印花税：（评估价） × 0.5‰= （房管处）
交易手续费：（平方数） × 3元 = （房管处）
商品房面积小于120㎡满五年唯一住房
评估价 面积 贷款年限 金额
买方：契税：（评估价） ×1.5% (120 ㎡ 以下) = （交地方财政所）
评估费：（ 评估价） × 0.5% = （评估所缴纳）
交易手续费：（平方数） × 3元 = (交房管大厅)
测绘费：（平方数） × 1.36元 = (交房管大厅)
印花税：5元（如夫妻共有：印花税：5元×2 工本费：10元）
合同印花税：（评估价） ×0.5‰ = (交房管大厅)
产权登记费： 80元 （房管处）
抵押手续费：150元 (50 万以下) 300元 （50万以上）
保险费：（贷款金额） ×（贷款年限） ×（相应比例） =
贷款年限：1—10年 0.8‰
11—20年0.6‰
21—30年0.45‰
贷款：抵押登记费：80元
抵押手续费：150元 (50 万以下) 300元 （50万以上）
保险费：（年限） ×（金额） ×（系数）=
卖方：合同印花税：（评估价） × 0.5‰= （房管处）
交易手续费：（平方数） × 3元 = （房管处）
商品房面积小于120㎡满五年非唯一住房
评估价 面积 贷款年限 金额
买方：契税：（评估价） ×1.5% (120 ㎡ 以下) = （交地方财政所）
评估费：（ 评估价） × 0.5% = （评估所缴纳）
交易手续费：（平方数） × 3元 = (交房管大厅)
测绘费：（平方数） × 1.36元 = (交房管大厅)
印花税：5元（如夫妻共有：印花税：5元×2 工本费：10元）
合同印花税：（评估价） ×0.5‰ = (交房管大厅)
产权登记费： 80元 （房管处）
贷款：抵押登记费：80元
抵押手续费：150元 (50 万以下) 300元 （50万以上）
保险费：（年限） ×（金额） ×（系数）=
卖方：个人所得税：（评估价） × 2% =
合同印花税：（评估价） × 0.5‰= （房管处）
交易手续费：（平方数） × 3元 = （房管处）
面积大于120㎡不满五年
评估价 面积 贷款年限 金额
买方：契税：（评估价） × 3% (120 ㎡ 以上含 120㎡) =
评估费：（ 评估价） × 0.5% = （评估所缴纳）
交易手续费：（平方数） × 5元 = (交房管大厅)
测绘费：（平方数） × 2.62元 = (交房管大厅)
印花税：5元（如夫妻共有：印花税：5元×2 工本费：10元）
合同印花税：（评估价） ×0.5‰ = (交房管大厅)
产权登记费： 80元 （房管处）
贷款：抵押登记费：80元
抵押手续费：150元 (50 万以下) 300元 （50万以上）
保险费：（年限） ×（金额） ×（系数）=
卖方： 营业税： （评估价） ×5.55% =
个人所得税：（评估价） × 2% = （房管处）
合同印花税：（评估价） × 0.5‰= （房管处）
交易手续费：（平方数） × 5元 = （房管处）
土地增值税：（评估价） × 1% = （房管处）
面积大于120㎡满五年唯一住房
评估价 面积 贷款年限 金额
买方：契税：（评估价） × 3% (120 ㎡ 以上含 120㎡) =
评估费：（ 评估价） × 0.5% = （评估所缴纳）
交易手续费：（平方数） × 5元 = (交房管大厅)
测绘费：（平方数） × 2.04元 = (交房管大厅)
印花税：5元（如夫妻共有：印花税：5元×2 工本费：10元）
合同印花税：（评估价） ×0.5‰ = (交房管大厅)
产权登记费： 80元 （房管处）
贷款：抵押登记费：80元
抵押手续费：150元 (50 万以下) 300元 （50万以上）
保险费：（年限） ×（金额） ×（系数）=
卖方： 营业税：（评估价—原始购房发票价） ×5.55% =
合同印花税：（评估价） × 0.5‰= （房管处）
交易手续费：（平方数） × 5元 = （房管处）
土地增值税：（评估价） × 0.5% = （房管处）
面积大于120㎡非唯一住房
评估价 面积 贷款年限 金额
买方：契税：（评估价） × 3% (120 ㎡ 以上含 120㎡) =
评估费：（ 评估价） × 0.5% = （评估所缴纳）
交易手续费：（平方数） × 5元 = (交房管大厅)
测绘费：（平方数） × 2.04元 = (交房管大厅)
印花税：5元（如夫妻共有：印花税：5元×2 工本费：10元）
合同印花税：（评估价） ×0.5‰ = (交房管大厅)
产权登记费： 80元 （房管处）
贷款：抵押登记费：80元
抵押手续费：150元 (50 万以下) 300元 （50万以上）
保险费：（年限） ×（金额） ×（系数）=
卖方： 营业税：（评估价—原始购房发票价） ×5.55% =
个人所得税：（评估价） × 2% =
合同印花税：（评估价） × 0.5‰= （房管处）
交易手续费：（平方数） × 5元 = （房管处）
土地增值税：（评估价） × 0.5% = （房管处）
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